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【基本】レンタルオフィスとは？貸し事務所との違いをご紹介
レンタルオフィスは、広義では、従来のような賃貸オフィスのような貸し事務所とは異なる、新しい借り方ができるオフィスの総称のことを指します。
賃貸オフィスや貸し事務所の場合、不動産会社との賃貸契約締結後に内装工事やネットワーク工事、必要設備の準備とその設置などを行ってからの入居となり、入居が可能になるまでのリード時間は短くはありません。
一方でレンタルオフィスは、即入居可能な状態のオフィスが整備されており、そのワークスペースの提供となります。
また、不動産契約ではなく、サービス利用契約になるため、入居へのハードルは不動産契約と比較すると低くなり、設備準備などのコストが省けるため、初期投資を抑えることが可能です。
賃貸オフィスとレンタルオフィスの違い
| 契約形態 | 初期設備 | 入居までの期間 | オフィス設計自由度 | |
|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス | サービス利用契約 | 完備 | 即日～ | 低 |
| 賃貸オフィス | 賃貸契約 | 独自に調達 | 3ヶ月～ | 高 |
レンタルオフィスのタイプ
レンタルオフィスは大きく分けて4つのタイプに分類されます。
広義としてのレンタルオフィスとは別に、レンタルオフィスのタイプの中で最もベーシックなタイプのオフィスのことも「レンタルオフィス」と呼びます。必要な設備を一式揃えた個室オフィスで、入居可能人数は１人～数十人までの幅広い層に対応することが可能で、多くのサービス提供企業が準備しているタイプのオフィスとなります。
また、「レンタルオフィス」にプラスアルファサービスを同時に提供する「サービスオフィス」などもあります。秘書などの属人的サービスをオプションとして付けられることができ、ビルのグレードもハイグレードなタイプです。
１つの空間を共有しあう「シェアオフィス／コワーキング」といったタイプもあり、個人もしくは少人数で借りることに特化したオフィスタイプとなります。
住所貸しだけを行う「バーチャルオフィス」といったタイプもあります。
各オフィスタイプの比較
| レンタル オフィス |
サービス オフィス |
シェアオフィス コワーキング |
バーチャル オフィス |
|
|---|---|---|---|---|
| 利用者層 | 一般企業 ベンチャー企業 フリーランス |
外資系企業 ベンチャー企業 |
起業家 フリーランス |
起業家 |
| 利用規模 | 1名～数十名 | 数名～数十名 | 1名～ | – |
| 価格 | ◯ | △ | ◎ | ◎ |
| 利用最低期間 | 1ヶ月～(※) | 1ヶ月～(※) | 数時間～(※) | 1ヶ月～(※) |
| 支払い方法 | 月額 (※) | 月額(※) | 日払い～(※) | 月額(※) |
| ワークスペース | 個室 (※) | 個室 (※) | フリースペース(※) | – |
| 雰囲気 | 一般的なオフィスと同じ | 高級感や重厚感のある雰囲気 | オシャレでデザイン性がある | – |
※一般的な例を載せています。実際との差がある場合がございますので、詳しくは各施設へ問合せをしてください。
